构建伴伴家族文化
提供有价值服务
如果你的学校在悉尼墨尔本之外的城市;
如果你的学校在悉尼墨尔本
但你选择租在非校旁的区域;
如果你想要短租;
如果你想要与外国人同住......
带你找到异国的“家”
◤ 悉尼、墨尔本的学生不选择学校旁边区域的房源,指定选房区域
◤ 澳洲其他城市学校学生租房,新西兰学生租房
◤ 短租:租期少于六个月不少于三个月的学生
◤ 希望租外国房东的房子
一对一租房服务
〃〃〃
会根据你的需求一对一服务并筛选房源。伴伴派验房员带你实地视频验房,确认房东信息,合租室友的情况,实拍室内陈设,确认交通情况和周边设施,帮你办理有法律保障的合同手续。
▉为你
在选择住宿之前,你需要填写《一对一租房申请表》,填写你就读的学校,入住时间,租金范围和对房源到学校距离以及周边交通的需求等,伴伴派为你优选团队会根据你的情况为你量身选择。
▉ 优选
根据你对住宿的要求,伴伴派为你优选服务老师会优选出4套符合符合你需求的房源,并做成详细的文档介绍,包括房源的具体介绍,并配有房源的图片,然后你再从中选出自己心仪房源(最多三套),由伴伴派澳新验房员现场视频连线带你验房。
查验内容
基础设施:包括房子几室几卫,室内公共区域环境,所租房间详细设施,房子周边配套(购物中心,超市,餐馆等),公共交通(距离公共交通的距离,距离学校的距离)。
软文化:房东基本情况和性格,舍友的基本情况(学生or上班族,如果是学生,就读什么学校;如果是上班族工作性质和作息时间等)。
视频沟通:检查过程会通过跟学生和家长现场视频直播、照片的方式进行沟通,让大家身临其境的感受到自己爱屋的所有情况,可以做出最佳选择。
✿ 覆盖所有在租房源,面广,量大
我们有专业的平台,可以显示所有的在租房源,房源数量多类型多,能更加保障我们筛选到合适房源。
✿ 专业房产软件确认房东信息
通过总公司Royce澳洲房产平台,可以登录只有专业的房产公司有权进入的软件确认房产的真实性。只要输入在租房产的具体地址,就能显现出房产的全部信息,包括房东姓名,交易记录等。如果房源是二房东在租赁,我们会核实二房东跟房东的租房信息及房东的租房要求。
✿ 专业人员专业筛选、验房
因为服务经验丰富,接触过众多房源。所以为你优选团队有更专业的筛选、验房经验,知道哪些条件能影响住房的舒适度,把所有信息传递给学生并尤其突出重点,让学生做出准确的判断。
记
✿ 专业的人做专业的事,一步到位,省心放心
切记不要人在国内,通过BBS论坛,或者微信群,看到发的房源照片和介绍就给所谓的“房东”转钱,谨防上当!!有些骗术是,根本没有这个房源,就是为了骗押金,押金也不少呢,一个月房租。还有一些描述的房子情况和提供的照片与实际情况不符,交了押金后,到了地方没办法住,拖着一大堆行李,那就真的要哭了。
一对一租房服务流程
注意: 因为澳洲是租房市场,房源竞争激烈,如果我们不及时对房源反馈,心仪的房源就会被其他学生秒租,因此我们需要在两小时内从四套优选房源中做出选择(当然越快越好),并于视频验房后一小时内从所验房源中做出选择,尤其加急服务,这样以免耽误租房进程。
ˇ
ˇ
为你优选合租服务内容
温馨提醒:
合租
*加急:
合租少于14个工作日预定服务,收加急服务费$100澳币;少于7个工作日预定服务,收紧急服务费$200澳币;少于4个工作日预定服务,收紧急服务费$260澳币。
*加一轮服务:
如果按照流程完成3套验房后, 因个人或客观原因需重新加一轮服务,筛选4套,验房3套,需要支付$200澳币服务费用。
*多人申请:
A. 两人申请同一个房间,第二个申请人加收$150澳币。
B. 两人申请同一个房子的不同房间,每人单独支付服务费。
*特殊要求:
A. 如申请人要求室友全是女生或者全是男生,加收申请费$200澳币(澳洲合租很少分只招男生或只招女生,一般合租房源是男生女生都有,所以要求只租女/男室友的房源会非常少筛选时间会非常长)只租女/男室友的条件,乙方也仅能保证入住的时候房子里的室友情况,入住后其他租客到期,更换租客是男生还是女生取决于房东的招租情况。
B. 如申请人只租主卧,加收申请费$100澳币(此类型房源市场上在租房源少,因为一个房子只有一个主卧,并且多数房东会自己住,所以房源相对少,筛选难度也相对大)。
C. 如申请人要求短租(至少3个月起),加收申请费$150澳币(市场上在租房源至少6个月起,少数房东尤其是部分外国房东可接受最短3个月起租,此类房源非常少,筛选难度也非常大。)


